新越谷ハイツ

  • 埼玉県越谷市南越谷四丁目

  • 東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
3,398万円
51.4万円/㎡
相場
3,178万円
48.1万円/㎡
2,359
2,905
3,451
3,996
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,451万円
44.0万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月26日
新越谷ハイツ
3,398万円（51.4万円/㎡）/ 5階 / 66.08㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/223,398万円51.4万円5階 66.08㎡ 2S南
2025/02/222,380万円40.4万円5階 58.85㎡ 1SLDK南
2023/12/262,080万円35.3万円2階 58.85㎡ 1SLDK南
2023/11/282,180万円37.0万円2階 58.85㎡ 1SLDK南
2023/08/252,380万円40.4万円2階 58.85㎡ 1SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
新越谷ハイツ
越谷市南越谷四丁目
新越谷駅2分 3,398万円51.4万円66.08㎡2S5階 / 5階建 南1981年20戸RC
2025/08/19新越谷ハウス
越谷市南越谷四丁目
新越谷駅3分 3,398万円51.4万円66.08㎡2S5階 / 10階建 南東1982年40戸SRC
2024/01/07ライフピア南越谷
越谷市南越谷二丁目
南越谷駅5分 2,390万円39.8万円60.09㎡2LDK5階 / 8階建 南1981年49戸RC
2023/08/25サンキャッスル南越谷
越谷市南越谷二丁目
南越谷駅5分 2,599万円42.2万円61.6㎡3LDK4階 / 8階建 南西1980年34戸RC
2025/08/04朝日プラザ越谷第2
越谷市蒲生寿町
蒲生駅1分 2,280万円44.1万円51.75㎡2LDK8階 / 10階建 南東1986年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、越谷市では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は越谷市の平均と比較して66.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
越谷市
30.9万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名新越谷ハイツ
所在地埼玉県越谷市南越谷四丁目
交通東武伊勢崎線新越谷駅徒歩2分
築年月1981年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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